Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 165 m²Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 bezugsfrei.

• Hausgeld: 450 €
• Provision für Käufer: 3,75

Weitere Informationen:

• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
• die Fassade wurde malerseitig 2016/2017 überarbeitet
• der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestett
• in allen Wohnungen wurden neue Wohnungseingangstüren sowie eine neue Hauseingangstüre eingebaut
• das Treppenhaus wurde neu gestrichen
• offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet
• zusätzlich zur Brennwert-Ölheizung wurde noch eine Wärmepumpe mit Speicher eingebaut
• allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ebenso eine Garten / Hoffläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektdaten

Ausstattung

• offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimme
• Duschbad mit moderner Ausstattung
• separates WC für zusätzlichen Komfort
• 2 Eingänge, ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Erdgeschosslage – barrierearm und komfortabel erreichbar

Energiedaten