Familiengerechte 4,5-Zimmerwohnung
zum Erstbezug mit Terrasse und 194 Qm. Gartenanteil
zum Erstbezug mit Terrasse und 194 Qm. Gartenanteil
Objektbeschreibung
*Quartierwohnungen Stimpfach-Weipertshofen*
KfW - Effizienzhaus 40
Haus in toller ruhiger Lage.
Das Haus B hat 8 Wohnungen.
Dazugehörig entstehen insgesamt 7 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze. Es gibt die Wahl zwischen normalem TG-Stellplatz für 19.900,00 € und einem extra breiten Stellplatz zum Kaufpreis von 24.500,00 €. Ein Außenstellplatz kostet zwischen 8.500,00 € und 9.500,00 €, je nach Breite,
Das Haus B ist zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird dadurch barierefrei.
Die Beheizung erfolgt durch eine klimafreundliche Luft-Wärmepumpe.
Der Energiepass mit einem Wert von 8,9 und Energieklasse A+ zeigt die attraktive Heizbilanz deutlich.
Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert.
Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes.
Jede Wohnung hat eine Kellerfläche.
Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive; das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.
Die Fertigstellung Haus B ist Mitte 2026 gewährleistet.
Objektdaten
- Typ
- Terassenwohnung
- Baujahr
- 2025
- Objektzustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Wohnfläche ca.
- 97.99 m²
- Nutzfläche ca.
- 10,00 m²
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage/Stellplatz:
- vorhanden
- Kaufpreis
- 414.900,00 €
- Preis/m²
- 4.234,00 €/m²
- Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
- auf Anfrage
- Provision für Käufer
- Ja
Ausstattung
Hochwertig ausgestattet:
- 3-fach verglaste -Kunststofffenster in weiß
- kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Wohnungen
- die Fenster erhalten Einbaurollläden mit Gurtbandbedienung. Größere Fenster mit einer Breite über 2,20 m erhalten elektrische Rollladen mit Schalterbedienung
- Hauseingangstüre, hochwertig, wärmegedämmt, optisch ansprechend in Aluminium oder Kunststoffausführung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen bis auf Abstell- und Speisekammer
- sanitäre Ausstattung "Badserie Trend" VIGOUR clivia – auf Wunsch gegen Mehrpreis ist auch die Ausstattung VIGOUR derby style möglich
- Körperform-Badewanne one 170x75 cm in weiß
- bodenebene geflieste Dusche
Die hier angebotene EG Wohnung hat eine große Gartenterrasse mit 11,96 m² und einen eigenen Gartenanteil von zirka 195 m² – für perfekte Freizeit im eigenen Garten.
Energiedaten
- Heizungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 8.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- Aplus
- Energieausweisdatum
- 2026
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
