- Personenaufzug
- spülrandloses Wand-Tiefspül-WC
- ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung
- elektrischem Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Zimmer
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrischen Rollläden und elektrischen Außenjalousien
Attraktive Auswahl moderner Neubau-Wohnungen
in Dinkelsbühl
in Dinkelsbühl
Objektbeschreibung
Direkt an der wunderschönen, historischen Altstadt von Dinkelsbühl entstehen zwei attraktive und besondere Mehrfamilienhäuser.
Das Wohngebiet Gaisfeld wo die Häuser gebaut werden erhält durch die Ansiedlung von Nahversorgern eine eigene, fußläufig erreichbare Infrastruktur und die historische Altstadt ist schnell zu Fuß erreicht. Die als KFW Effizenzhäuser zu bauenden Gebäude entsprechen dem neusten Stand der Technik und sind als Energiesparhaus 40 durch sehr attraktive Kredite der KFW-Bank förderfähig, Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, die energiefördernde Fotovoltaikanlage, das Wärmedämmverbundsystem und die zusätzliche Begrünung der Gebäude und Dächer ergeben eine zeitgemäße Energiebilanz des Bauprojektes und unterstreichen den besonderen Charakter der Gebäude.
Wohnflächen zwischen ca. 42 und 108 m² bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause: von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen über großzügige 3- und 3,5-Zimmer-Grundrisse bis hin zu familiengerechten 4- und 4,5 Zimmer-Varianten. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen, Gartenanteile oder große Dachterrassen.
In den Wohnungen wird ein hoher Qualitätsanspruch verwirklicht der das Wohlbefinden der Bewohner als Maß der Ausstattung priorisiert. Die hochwertige Ausstattung durch Echtholzböden, exklusiven Badezimmern mit spülrandlosem Wand-Tiefspül-WC, ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung und elektrischem Handtuchheizkörper ist im Kaufpreis enthalten, Dreifachverglasung der Fenster, umfangreiche Elektroausstattung und alle Malerarbeiten sind im Leistungspaket enthalten. Barrierefreiheit mit Personenaufzügen, eigenem Keller für jede Wohnung, ein Fahrradraum/ Kinderwagenabstellfläche, der gemeinsame Waschmaschinenraum und einer großzügig angelegten Tiefgarage runden das Leistungsangebot ab.
Objektdaten
- Typ
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2025
- Objektzustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehobene Qualität
- Wohnfläche ca.
- 42 - 108 m²
- Nutzfläche ca.
- 4,00 m²
- Zimmer
- 2 - 4,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Garage/Stellplatz:
- vorhanden
- Kaufpreis
- 351.000,00 €
- Preis/m²
- Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
- auf Anfrage
- Provision für Käufer
- Ja
Ausstattung
- hochwertige Echtholzparkett-Böden
- exklusive Fliesen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage mit Farbbildschirm
- Keller
- gemeinsamer Fahrradraum mit Kinderwagenabstellfläche
- gemeinsamer Waschmaschinenraum im Untergeschoss
Übersicht der Wohnungen:
4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 107,67 m²
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Gartenterrasse mit eigenem Gartenteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 499.900,00 €
4.643,00 €/m² - Bezugsfrei seit 2025
3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 79,16 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Gartenterrasse
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 385.200,00 €
4.866,00 €/m² - Bezugsfrei in 2026
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 70,2 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Terrasse mit eigenem Gartenteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 351.000,00 €
5.000,00 €/m² - Bezugsfrei ab 09/2026
4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 107,67 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Gartenterrasse mit eigenem Gartenteil
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 499.900,00 €
4.643,00 €/m² - Bezugsfrei seit 2025
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 57,76 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Terrasse mit eigenem Gartenteil und ein Abstellraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 290.700,00 €
5.033,00 €/m² - Bezugsfrei ab 2026
4,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 107,67 m²
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Südbalkon und zwei Abstellräume
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 499.900,00 €
4.643,00 €/m² - Bezugsfrei in 2026
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 70,81 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Balkon zur Gartenseite und ein Abstellraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 351.000,00 €
4.957,00 €/m² - Bezugsfrei ab 09/2026
3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- 79,71 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Balkon
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 379.700,00 €
4.764,00 €/m² - Bezugsfrei seit 2025
4-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- 103,17 m²
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Balkon
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 479.900,00 €
4.652,00 €/m² - Bezugsfrei ab 09/2026
3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- 79,71 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Balkon zur Gartenseite und zwei Abstellräume
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 395.400,00 €
4.960,00 €/m² - Bezugsfrei ab 09/2026
4,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG
- 107,67 m²
- 3 Schlafzimmer (eins mit großer Ankleide), 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Balkon und zwei Abstellräume
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 499.900,00 €
4.643,00 €/m² - Bezugsfrei ab 09/2026
3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- 100,06 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Dachterrasse (35,26 m²) und ein Abstellraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 529.800,00 €
5.295,00 €/m² - Bezugsfrei seit 2025
3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- 100,43 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Dachterrasse (19,14 m²) und ein Abstellraum
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.400 €)
- Kaufpreis Wohnung 528.700,00 €
5.264,00 €/m² - Bezugsfrei ab 09/2026
Energiedaten
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 37.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweisdatum
- 2026
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
